Urokliwa DZIAŁKA BUDOWLANA 3092 m2, GRABIE, GMINA NOWE MIASTO| LAS | SONA | WKRA | 160 000 ZŁ

Na sprzedaż pięknie położona działka budowlana o powierzchni 3092 m2, znajdująca się w letniskowej miejscowości Grabie, gmina Nowe Miasto, powiat płoński.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w miejscu, gdzie można cieszyć się ciszą, przestrzenią, zielenią i bliskością natury, a jednocześnie mieć dogodny dostęp do Nowego Miasta, Jońca i większych miejscowości.

Działka położona jest dookoła wśród lasów iglastych, łąk i terenów zielonych. Z jednej strony bezpośrednio graniczy ze ścianą lasu, co nadaje jej niezwykły klimat i daje ogromne możliwości aranżacji przyszłego domu z tarasem oraz ogrodu.

Okolica jest bardzo cicha spokojna, zadbana i kameralna. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się jedynie 4 sąsiadów.

To miejsce dla osób, które chcą zamieszkać blisko natury, z dala od miejskiego hałasu, wśród drzew, śpiewu ptaków i zapachu sosnowego lasu.

WYDANE WARUNKI ZABUDOWY

Dużym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego.

Zgodnie z wydaną decyzją możliwa jest budowa:

* domu jednorodzinnego o powierzchni do 140 m2,
* maksymalnie 3 kondygnacji, w tym piwnica i poddasze użytkowe,
* maksymalnej szerokości elewacji 16 m,
* maksymalnej wysokości budynku mieszkalnego 8 m,
* dachu dwu-, cztero- lub wielospadowego,
* kąta nachylenia połaci dachowych 45Â ,
* budynku gospodarczego o powierzchni do 35 m2,
* maksymalnej wysokości budynku gospodarczego 5 m.

DOM Z TARASEM OD STRONY LASU

Działka ma kształt wąskiego prostokąta,

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu daje możliwość takiego usytuowania domu, tak aby salon, taras i ogród wychodziły właśnie w stronę lasu.

Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie, wieczorny odpoczynek wśród drzew, śpiew ptaków i zapach sosny.

To właśnie takie miejsce!

-

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

-powierzchnia: 3092 m
-wymiary: 166 m Ă
21 m
-działka ogrodzona z dwóch stron
-z jednej strony bezpośrednio graniczy z lasem
-bardzo kameralne sąsiedztwo
-czysta księga wieczysta
-brak obciążeń
-jeden właściciel

-

MEDIA

prąd- skrzynka znajduje się przy wejściu na działkę
światłowód znajduje się przy granicy działki.

Do wykonania pozostają:

własne ujęcie wody,
własne szambo lub oczyszczalnia

-

DOJAZD

Dojazd do działki prowadzi najpierw drogą gminną asfaltową, a następnie utwardzoną drogą prywatną, z ustanowioną służebnością przejazdu.

-

SONA I SŁYNNA RZEKA WKRA, KAJAKI, NATURA I WYPOCZYNEK

Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość rzeki Sony- około 500 m spacerem.

W odległości około 4 km znajduje się rzeka Wkra, niezwykle popularna wśród miłośników kajakarstwa i aktywnego wypoczynku.

Okolice Jońca są znane ze spływów kajakowych Wkrą, w pobliżu działają wypożyczalnie kajaków, dzięki czemu w sezonie można łatwo zaplanować rodzinny spływ lub aktywny weekend nad wodą

To okolica idealna dla osób, które lubią:

spływy kajakowe,

wycieczki rowerowe,

spacery po lesie,

wędkowanie,

rodzinny wypoczynek na łonie natury.

W pobliżu znajduje się również Zalew w Nowym Mieście, około 4 km od działki.

-

NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

Grabie i okolice Nowego Miasta to bardzo malowniczy rejon Mazowsza. Gmina Nowe Miasto leży w obszarze Nadwkrzańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, a jej walorem są rozległe tereny zielone i bliskość rzek.

W samej miejscowości Grabie można spotkać oferty nieruchomości położonych w otulinie lasów sosnowych, z bliskością Sony i Zalewu Nowomiejskiego.

To doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieć naturę dosłownie za płotem, a jednocześnie możliwość korzystania z atrakcji wodnych i infrastruktury pobliskich miejscowości.

-

LOKALIZACJA

Nowe Miasto 4 km
Joniec 4 km
rzeka Sona 500 m
rzeka Wkra 4 km
Zalew w Nowym Mieście 4 km
Nasielsk 15 km
Płońsk 25 km
Pułtusk 35 km
Legionowo 40
Warszawa 60 km

INFRASTRUKTURA

W pobliskim Nowym Mieście znajdują się m.in

sklepy,
szkoła,
przedszkola,
apteka,
podstawowe punkty usługowe,
tereny rekreacyjne nad Zalewem Nowomiejskim.

Przy drodze powiatowej znajduje się również przystanek szkolny.

DOJAZD DO WIĘKSZYCH MIAST

Dzięki położeniu nieruchomości można stosunkowo sprawnie dojechać samochodem w kierunku Płońska, Nasielska, Pułtuska, Legionowa i Warszawy.

W rejonie znajdują się również stacje kolejowe, m.in. Nasielsk, Pomiechówek i Nowy Dwór Mazowiecki, co daje dodatkowe możliwości komunikacyjne dla osób dojeżdżających do Warszawy.

-

Działka daje wiele możliwości zagospodarowania.

Możesz tutaj stworzyć:

-dom rodzinny z dużym ogrodem,

-prywatny azyl wśród lasów,

-dom rekreacyjny na weekendy i wakacje,

-bazę wypadową nad Sonę i Wkrę,

-miejsce, w którym cała rodzina będzie mogła odpocząć od miasta.

Największą wartością tej nieruchomości jest jej położenie, przestrzeń, las, cisza i natura, a jednocześnie bliskość Nowego Miasta i Jońca.

CENA: 160 000 ZŁ

Jeżeli szukasz miejsca, gdzie możesz wybudować swój dom i każdego dnia mieć las za oknem, rzekę w pobliżu, ciszę i mnóstwo zieleni, ta działka zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.